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  深圳收数公司 《地政士观点.李律师点评》房屋用途变更快或增改建时,所有权人应主动向辖区税捐机关申报!文◎黄兴国地政士

依据我国1105年2月23日经济日报A14版记者郭珈尔所撰「房屋税清查用途变更快申报」的报导,新北市政府税捐稽征处指出,我国1105年2月以来,各地方政府的房屋税例行清查作业已经展开,清

查重点为房屋使用情形是否符合减免税要件、评定现值是否正确、适用税率和实际用途是否相符等。

 

 

民众常见的错误,主要是房屋使用情形变更,却忘记在法定期限内进行申报,或是房屋增建、违建,却未如实设立税籍。像是顶楼增建、阳台加建及自行搭盖未合法登记的违章建筑等情形,民众

都应设立税籍、缴纳房屋税。税捐稽征处官员提醒,根据《房屋税条例》第16条,纳税义务人未在法定期限内申报、导致漏税者,除了要补税,还会按所漏税额处以二倍以下的罚锾。如果民众的房

屋有新建、增建、改建或是用途变更的情形,应该主动向房屋所在地的税捐稽征机关申报房屋税、补缴税款,才不会遭到稽征机关查获后而受罚。

深圳人认为税捐稽征处其实都会不定期派员查看辖区不动产,是否有做营业使用或增改建的情形,所以民众如有前开情况时,应主动向该管辖区申请变更,并调整该适用税率,以避免遭到罚锾!